Ein Schlafzimmer in Szene setzen – Immobilienexperten verraten ihre besten Tipps für die Inszenierung eines Schlafzimmers
Home Stager und Immobilienmakler haben viele Tricks für die Inszenierung eines Schlafzimmers parat, damit dieser Raum und das ganze Haus für potenzielle Käufer attraktiv aussehen.
Diese Veränderungen müssen nicht groß sein. Manchmal das Kleinste Home-Staging-Tipps – wie zum Beispiel sicherzustellen, dass der Raum aufgeräumt ist und gut riecht – kann dazu beitragen, einen potenziellen Käufer anzulocken.
Laut a Immobilienmaklerbefragung Das Hauptschlafzimmer ist einer der wichtigsten Räume für Käufer. Die Inszenierung eines kleinen Schlafzimmers oder Kinderzimmers ist jedoch genauso wichtig, um Ihnen einen Vorteil gegenüber anderen Verkäufern zu verschaffen.
„Käufer möchten sich auf den Traum von einem neuen Zuhause und einem neuen Leben einlassen (das normalerweise besser ist als ihres), also entfernen Sie nach Möglichkeit alles, was Sie wirklich nicht brauchen, um ein Gefühl von Offenheit, Licht und Ruhe zu schaffen“, sagt Juliette Hohnen von Douglas Elliman .
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Ein Schlafzimmer inszenieren: Top-Tipps
(Bildnachweis: Paul Raeside)
Die meisten von uns träumen von einem Schlafzimmer, das ruhig und organisiert ist. Das ist das Ideal, das Sie bei der Einrichtung eines Schlafzimmers verkaufen möchten.
1. Halten Sie die Schlafzimmerinszenierung einfach
Namen wie Lola(Bildnachweis: Dan Duchars)
Die oberste Priorität bei der Gestaltung eines Schlafzimmers ist wie bei jedem Raum im Haus, es einfach zu halten. Eine leere Leinwand, die einem Käufer die Möglichkeiten des Hauses demonstriert.
„Einfachheit ist alles, wenn es darum geht Schlafzimmerideen „, sagt Juliette. „Sie möchten den Blick des Käufers auf das Haus lenken, nicht auf die Möbel, vor allem, wenn es sich nicht um tolle Möbel handelt.“
„Bekleiden Sie jedes Bett mit strahlend weißen, gebügelten Laken und fügen Sie dem Bett einen Überwurf hinzu, um ihm Farbe zu verleihen.“ Die meisten Käufer möchten ein Schlafzimmer als einen ruhigen Rückzugsort sehen. Entfernen Sie herumliegende Kleidung und Schuhe, halten Sie die Nachttische einfach, ein Buch, eine Kerze ... Mit anderen Worten, aufgeräumt.“
2. Entfernen Sie alles, was nichts mit dem Schlafzimmer zu tun hat
Sorgen Sie dafür, dass das Schlafzimmer wie ein Schlafzimmer aussieht. Das bedeutet, dass alle Gegenstände, die nichts mit einem erholsamen Schlaf zu tun haben, an einem anderen Ort untergebracht oder mithilfe intelligenter Aufbewahrungsideen für das Schlafzimmer versteckt werden sollten.
„Ein in der Ecke stehender Schreibtisch oder ein Laufband könnten Käufern signalisieren, dass im Haus nicht genügend Platz vorhanden ist“, sagt Rachel, Lifestyle-Expertin bei Immobilienmakler.com
3. Wählen Sie die richtige Bettgröße
Baby versteift Körper und Schreie(Bildnachweis: Davide Lovatti)
Stellen Sie sicher, dass das Bett die richtige Größe für den Raum hat. Als Mittelpunkt des Raumes kommt es nicht nur auf die richtigen Bettideen, sondern auch auf die richtigen Proportionen an.
„Ein zu großes Bett lässt den Raum klein erscheinen, während ein zu kleines Bett den Raum kahl wirken lässt“, sagt Rachel.
4. Investieren Sie in neue Bettwäsche
„Wenn Sie schon dabei sind, ziehen Sie auch neue Bettwäsche an“, rät Rachel. „Aber vermeiden Sie dunkle Farben; Wählen Sie stattdessen neutrale, helle Bettwäsche. Fügen Sie ein paar farbenfrohe Akzentkissen hinzu, um den Raum abzurunden.
Wissen wie man ein Bett anzieht kann eine knifflige Kunst sein, aber es richtig zu machen, wird bei potenziellen Käufern von großem Nutzen sein.
5. Fügen Sie Umgebungsbeleuchtung hinzu
Betrachten Sie Ihre Ideen für die Schlafzimmerbeleuchtung – Sie möchten eine einladende Atmosphäre schaffen. Anstatt Ihre Hauptbeleuchtungskörper zu überholen, können Sie dies mit stilvollen Lampen erreichen.
Rachel sagt: „Nachttischlampen sind ein Muss, und ich empfehle, eine Beleuchtung mit einem wärmeren Farbton zu wählen, damit der Raum gemütlicher wirkt.“
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6. Räumen Sie den Schrank aus
„Räumt die Schränke aus!“ ruft Rachel aus. „Ein Mangel an Stauraum im Schlafzimmer ist normalerweise ein Problem, also stellen Sie sicher, dass Ihre Schränke nicht überfüllt sind und dass zwischen den Kleiderbügeln Platz ist und Sie tatsächlich den Boden sehen können.“
Sobald Sie das Schlafzimmer sortiert haben, vergessen Sie nicht, mit der Einrichtung eines Wohnzimmers und anderer Räume in Ihrem Haus fortzufahren.
Die Prinzipien sind ähnlich, aber ein paar kleine Styling-Tricks können einen großen Unterschied machen.